1、項(xiàng)目名稱（1）正式名：中國(guó)蓬萊旅游工藝品城 （2）擴(kuò)展名：博展國(guó)際商貿(mào)城2、項(xiàng)目投資商及開發(fā)商 投資商 博展國(guó)際商貿(mào)城由澳門名嘉集團(tuán)投資開發(fā)。投資商實(shí)力雄厚，具有服裝、房地產(chǎn)、外貿(mào)等多種經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。開發(fā)商 蓬萊博展房地產(chǎn)有限公司。蓬萊博展房地產(chǎn)有限公司由澳門名嘉集團(tuán)和煙臺(tái)金橋集團(tuán)共同投資組建。3、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目位于中國(guó)蓬萊南王園區(qū)長(zhǎng)江東路以北的地塊，東至威烏高速公路連接線蓬寨路，南至長(zhǎng)江東路，西至蓬萊迎賓大道，北至煙蓬旅游觀光大道206國(guó)道。南鄰蓬萊火車站1公里（德、龍、煙及煙大鐵路輪渡主要干道），距蓬萊新港5公里，蓬萊閣景區(qū)、蓬萊海洋極地世界8公里，蓬萊旅游機(jī)場(chǎng)3公里，煙臺(tái)新際機(jī)場(chǎng)15公里。緊鄰世界七大葡萄黃金海岸之一南王山谷以及國(guó)內(nèi)大葡萄酒莊——中糧長(zhǎng)城公司的南王山谷君頂酒莊。沿高速公路到煙臺(tái)機(jī)場(chǎng)、煙臺(tái)火車站、煙臺(tái)港只需30分鐘，到青島港不足3個(gè)小時(shí)，到北京僅需8小時(shí)。出口貨物3天可達(dá)日本、韓國(guó)。4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積168萬平米，其中商業(yè)地產(chǎn)124萬平米，包括6棟三層單體商貿(mào)樓，建筑面積76萬平米，國(guó)際會(huì)展中心15萬平米，商務(wù)寫字樓、酒店、休閑娛樂33萬平米；配套公寓44萬平米，包括30棟18 層單體建筑。項(xiàng)目分三期滾動(dòng)式開發(fā)，一期占地面積133339平米，總建筑面積43（42.22）萬平米，其中1號(hào)商貿(mào)樓占地面積34275平米，建筑面積7.6萬平米，3號(hào)商貿(mào)樓占地面積34359平米，建筑面積6.9萬平米，這兩棟商貿(mào)樓均為三層框架式結(jié)構(gòu)；2號(hào)博展國(guó)際大廈占地面積28245平米，建筑面積15萬平米，為28層剪力墻結(jié)構(gòu)；配套公寓占地面積36460平米，建筑面積127203.5㎡平米，為18層框架式結(jié)構(gòu)，共有單體建筑10棟，共計(jì)2723戶（戶型比例附后）。項(xiàng)目二期包括4號(hào)和5號(hào)兩棟商貿(mào)樓、28層的8號(hào)、9號(hào)國(guó)際商務(wù)酒店、10號(hào)國(guó)際會(huì)展中心和9棟配套公寓；三期包括6號(hào)和7號(hào)商貿(mào)樓及11棟配套公寓。5、一期項(xiàng)目布局 （1）項(xiàng)目一期商貿(mào)部分三幢建筑均直接面向長(zhǎng)江東路。1號(hào)商貿(mào)樓、3號(hào)商貿(mào)樓布局在2號(hào)博展國(guó)際大廈兩側(cè)，與2號(hào)博展國(guó)際大廈共同圍合成主入口廣場(chǎng)----八仙廣場(chǎng)。（2）配套公寓與商貿(mào)部分分區(qū)布置，南靠長(zhǎng)江東路，東與商貿(mào)部分由一條30米寬的道路相連接，即立成區(qū)又相互聯(lián)系，做為商貿(mào)部分功能上的完善和補(bǔ)充。（3）交通布局商貿(mào)部分以入口廣場(chǎng)做為各個(gè)建筑之間相互聯(lián)系的交通紐帶，每座建筑之間又有環(huán)形道路圍繞，物流、人流可以方便地通達(dá)每座建筑的各個(gè)入口，交通十分便利。公寓部分在分區(qū)的東側(cè)和南側(cè)分別設(shè)置一個(gè)主入口和一個(gè)次入口，內(nèi)部設(shè)置環(huán)形通道，連接公寓樓和兩個(gè)入口，形成方便有序的交通布局。（4）室外停車根據(jù)總體規(guī)劃的要求，停車場(chǎng)集中設(shè)置，一期主入口兩側(cè)停車場(chǎng)共有停車位近300個(gè)，解決一期商貿(mào)樓部分停車需要，同時(shí)將在二期用地上統(tǒng)一考慮大型立體停車庫，滿足商貿(mào)城的停車需要。（5）建筑設(shè)計(jì)布局 ① 1號(hào)、3號(hào)建筑均為三層框架式結(jié)構(gòu)，功能定位為商貿(mào)樓，分隔為小型立商鋪，便于業(yè)主經(jīng)營(yíng)使用。1號(hào)樓的東南角和西北角，3號(hào)樓東北角和西南角設(shè)置餐廳，同時(shí)1號(hào)樓東北角設(shè)小型超市，為入駐客商服務(wù)。② 室內(nèi)商業(yè)步行街，一～三層共享空間，滿足了通風(fēng)采光需要，即為客戶創(chuàng)造良好的購物環(huán)境，同時(shí)每間商鋪臨街布置，沒有購物死角。③ 設(shè)置寬帶、有線電視、廣播、電子監(jiān)控、緊急呼叫系統(tǒng)，即方便商戶經(jīng)營(yíng)，又為運(yùn)營(yíng)管理提供了現(xiàn)代化的技術(shù)保障。④ 自動(dòng)扶梯、貨運(yùn)電梯方便人流、貨流輸送，為使大件商品方便的抵達(dá)每層樓，專設(shè)4.8米寬的客貨汽車坡道。⑤ 為商戶著想，降低經(jīng)營(yíng)成本，同時(shí)滿足不同需求，為每間鋪位預(yù)留分體空調(diào)安裝管道、天棚吊扇掛鉤，增設(shè)一個(gè)盥洗